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初級經(jīng)濟法免交土地增值稅的核算

下列情形中，免予繳納土地增值稅的是()。下列情形中，免予繳納土地增值稅的是()。

[單選題]

A、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

B、納稅人建造高級公寓出售，增值額未超過扣除項目金額20%

C、企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額為扣除項目金額30%的

D、企業(yè)之間進(jìn)行房屋交換

正確答案：A

答案解析：

選項B:納稅人“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅;超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅;高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。選項C:企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。選項D:該行為應(yīng)該正常繳納土地增值稅。

免交土地增值稅的情形

一、建造出售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，免征“土地增值稅”

二、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征“土地增值稅”

三、合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收“土地增值稅”

四、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓的，免征“土地增值稅”

五、個人之間互換住房，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征“土地增值稅”

六、個人銷售住房，免征“土地增值稅”

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，不征“土地增值稅”

八、轉(zhuǎn)讓舊房增值額未超過扣除項目金額20%的，免征“土地增值稅”

九、對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征“土地增值稅”

十、投資主體存續(xù)的企業(yè)合并，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，暫不征“土地增值稅”

十一、投資主體存續(xù)的企業(yè)分立，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，暫不征“土地增值稅”

十二、企業(yè)改制重組時，發(fā)生房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)移，暫不征土地增值稅

上文就是小編為大家介紹的2021年初級經(jīng)濟法每日一練_免交土地增值稅的核算，相信大家對此也一定有所了解了，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費獲取價值千元的初級會計課程試聽機會。