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本文講的是房地產(chǎn)涉及的會計科目及稅種和稅率是什么呢，房地產(chǎn)的相關(guān)主體工作中的常見問題是什么呢?如果你對涉及的科目和稅種不夠了解，不用擔(dān)心，接下來由小編幫大家在下文整理出來，感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧，希望會對大家有所幫助。

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1、涉及的會計科目:

其他科目與普通企業(yè)相似。主要的關(guān)鍵科目是:開發(fā)成本、開發(fā)成本、預(yù)付款(房價)，然后是主營業(yè)務(wù)收入。預(yù)付賬戶(供應(yīng)商)將是主要的業(yè)務(wù)成本。長期貸款(通常需要貸款)短期貸款。

2、涉及的稅種和稅率:

營業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、土地使用稅、財產(chǎn)稅和所得稅。印花稅。

與房地產(chǎn)相關(guān)的[問題]:

房地產(chǎn)的基本會計方法是什么?

答:基本核算方法(流程):

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目發(fā)生的所有開發(fā)費用均計入“開發(fā)成本”。

在開發(fā)成本下，一般設(shè)置以下明細項目:征地拆遷補償、前期建設(shè)成本、建筑安裝成本、基礎(chǔ)設(shè)施成本、公共配套設(shè)施成本和間接開發(fā)成本。這些明細項目包含了所有與商品房開發(fā)相關(guān)的費用。

此外，從開發(fā)費用中獲得的貸款按單位明細計入其他應(yīng)付款，從銀行獲得的貸款計入長期和短期貸款，貸款和銀行貸款的利息支出計入間接開發(fā)費用。

一般房地產(chǎn)投資資金達到總投資的一定比例時，可以預(yù)售商品房，并將預(yù)售住房資金在應(yīng)收賬款中提前核算?？蛻魧㈩A(yù)收款換成普通商品房銷售發(fā)票時，預(yù)收款的收入應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至銷售收入，開發(fā)成本與銷售成本的比例應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至銷售收入，借方在應(yīng)納稅額中代扣的稅款也應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至銷售稅金及附加。

住房企業(yè)根據(jù)預(yù)付款和銷售收入預(yù)付所有稅款(營業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)。整個開發(fā)項目完成后，土地增值稅和企業(yè)所得稅結(jié)算。

以上即是房地產(chǎn)涉及的會計科目及稅種和稅率的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)涉及的會計科目及稅種和稅率有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。