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房地產企業(yè)什么時候結轉收入和成本?由于房地產項目開發(fā)的長周期性，房地產企業(yè)什么時候確認年收入和結轉成本一直是一個問題，今天小編就來和大家一起聊一聊這個問題，學習和了解更多財會知識!

房地產企業(yè)什么時候結轉收入和成本?由于房地產項目開發(fā)的長周期性，房地產企業(yè)什么時候確認年收入和結轉成本一直是一個問題，今天小編就來和大家一起聊一聊這個問題，學習和了解更多財會知識!

常規(guī)情況下房地產企業(yè)結轉收入和成本的時間節(jié)點：

1、收入結轉的時點

房地產企業(yè)交房時間應作為收入結轉時點，這里又有一個問題，如果合同約定交房日期和實際交房日期不吻合怎么辦?本文的看法是應按照實際交房日期。

2、成本結轉的時點

成本結轉實際上有兩個環(huán)節(jié)，一個是從開發(fā)成本轉到開發(fā)產品的環(huán)節(jié)，另一個才是從開發(fā)產品轉到主營業(yè)務成本的環(huán)節(jié)。第二個環(huán)節(jié)當然是和交房的收入確認時點保持一致，第一個環(huán)節(jié)如何確認?我認為應以竣工驗收時間節(jié)點為準，竣工驗收意味著法律上和事實上房屋都已經完工，那么自然應該轉入開發(fā)產品(庫存商品)。

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