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營改增之后，房地產企業(yè)適用于按特定征收率的簡易征收，而老項目簡易征收就是一種重要的情況。那么對于老項目簡易征收結轉收入的會計分錄如何寫?作為企業(yè)財務會計人員，你是否知道應該如何處理呢?下面是小編整理的相關會計分錄，以供大家參考與借鑒，希望你能夠有所啟發(fā)。

營改增之后，房地產企業(yè)適用于按特定征收率的簡易征收，而老項目簡易征收就是一種重要的情況。那么對于老項目簡易征收結轉收入的會計分錄如何寫?作為企業(yè)財務會計人員，你是否知道應該如何處理呢?下面是小編整理的相關會計分錄，以供大家參考與借鑒，希望你能夠有所啟發(fā)。

老項目簡易征收結轉收入的會計分錄

確認收入實現和結轉成本，根據全部銷售額按照5%征收率計算得出應交增值稅額

借方： 預收賬款

貸方： 主營業(yè)務收入

應交稅費——應交交增值稅——簡易計稅

借方： 主營業(yè)務成本

貸方： 開發(fā)產品

附加稅計算

借方： 營業(yè)稅金及附加

貸方： 應交稅費——應交城鎮(zhèn)維護建設稅

應交稅費——應交教育費附加

房地產老項目的定義

國家稅務總局關于發(fā)布《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項 目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第18號) 規(guī)定：

房地產老項目，是指：

1、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的 房地產項目;

2、《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

通過上文介紹的有關老項目簡易征收結轉收入的會計分錄，不知道各位小伙伴是否清楚怎么處理呢?如果各位財務小伙伴想要學習更多的財務知識，或在財務工作中遇到什么其他問題，歡迎掃描下方二維碼添加老師，即可向專業(yè)老師提問問題，還可免費試聽相關視頻課程。