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營業(yè)稅改增值稅后，企業(yè)納稅人對于增值稅的納稅申報是十分重視的，相關(guān)的責(zé)任人也要認真地進行處理相關(guān)稅務(wù)申報工作。那么，你知道營改增之后房地產(chǎn)企業(yè)稅率是多少嗎?這是大家進行計算相關(guān)應(yīng)納稅費的關(guān)鍵和前提條件，不清楚的小伙伴，來看看下面的文章內(nèi)容吧。

營業(yè)稅改增值稅后，企業(yè)納稅人對于增值稅的納稅申報是十分重視的，相關(guān)的責(zé)任人也要認真地進行處理相關(guān)稅務(wù)申報工作。那么，你知道營改增之后房地產(chǎn)企業(yè)稅率是多少嗎?這是大家進行計算相關(guān)應(yīng)納稅費的關(guān)鍵和前提條件，不清楚的小伙伴，來看看下面的文章內(nèi)容吧。

營改增之后房地產(chǎn)企業(yè)稅率

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

征收土地增值稅按規(guī)定稅率和增值額計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅需要在國家財稅政策的要求下進行會計處理，根據(jù)會計準則和制度實施核算，滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計處理的特殊性。

2016年3月18日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，自2016年5月1日起，中國將全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入營改增試點。

目前，市場環(huán)境競爭激烈，營業(yè)稅存在重復(fù)增稅的弊端，不能抵扣增值稅專用發(fā)票將降低房地產(chǎn)企業(yè)的市場核心競爭力。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施“營改增”制度具有一定的必要性。

什么是銷售不動產(chǎn)?

2016年3月24日，財政部、國家稅務(wù)總局向社會公布了《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》。

經(jīng)國務(wù)院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營改增試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。

銷售不動產(chǎn)：

銷售不動產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。

建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。

構(gòu)筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。

轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。

房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

閱讀完上述文章內(nèi)容，大家都了解了嗎。好了，有關(guān)“營改增之后房地產(chǎn)企業(yè)稅率是多少”的解答，就為大家分享到這里了，供大家參考。如果想要學(xué)習(xí)房產(chǎn)企業(yè)納稅申報的小伙伴，歡迎咨詢右方在線客服，來免費試學(xué)吧。