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關于房屋出售的內容是今天主要為大家介紹的，也有不少的學員對此內容存有各種問題，那么對于融資租賃和融資性售后回租有哪些區(qū)別內容?你會否清楚明白呢?接下來本文就為各位財務人員做個詳細的解答，希望本文對大家有所幫助!

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融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別?

1、融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。

理解：注意與經營租賃的區(qū)別，融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權;融資租賃一般以融資額來計算租金，經營性租賃以租賃標的物占用的時間長短來計算租金;融資租入的不動產，在租入方進行會計核算，經營租賃方式租入的不動產，不在租入方核算，而在出租方核算等等。

2、融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產出租給承租方的業(yè)務活動。

理解：售后回購本質上屬于一種融資交易，回購價大于原價的差額相當于融資費用。

二、稅目

1、融資租賃服務屬于：銷售服務——現(xiàn)代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。

2、融資性售后回租屬于：銷售服務——金融服務——貸款服務

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