隨著國家的日益進步與發(fā)展，現在大家增加收入的方式也越來越多樣化，近兩年租賃收入也進入了大眾視野，有收入必有個稅這是行業(yè)亙古不變的道理，今天小編為大家介紹的就是租賃收入個稅的計算是怎樣的?相信有很多的剛入職會計的小伙伴對此并不是太了解，所以想要了解更多的小伙伴們可以和小編一起去下文看看。
隨著國家的日益進步與發(fā)展，現在大家增加收入的方式也越來越多樣化，近兩年租賃收入也進入了大眾視野，有收入必有個稅這是行業(yè)亙古不變的道理，今天小編為大家介紹的就是租賃收入個稅的計算是怎樣的?相信有很多的剛入職會計的小伙伴對此并不是太了解，所以想要了解更多的小伙伴們可以和小編一起去下文看看。
(1)財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元;每次收入在4000以上的，定率減除20%的費用。財產租賃所得適用20%的比例稅率。
對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。(財稅[2005]125號)
個人所得稅應納稅額=應納稅所得額×適用稅率。
(2)納稅人在出租財產過程中繳納的稅金、教育費附加，可持完稅憑證，從其財產租賃收入中扣除。納稅人提供準確、有效憑證，由納稅人負擔的出租財產實際開支的修繕費用，準予扣除。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(國稅發(fā)[1999]089號)
(3)在計算每月取得的財產租賃所得個人所得稅時，應先扣除有關稅金、教育費附加和修繕費用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費用，余額為應納稅所得額。
1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房屋次月起繳納房產稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、城建稅和教育費附加：按適用比率繳納。
4、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅。
延伸閱讀：
上一篇：個稅匯算清繳放棄退稅還能申請嗎
下一篇：分紅所得個人所得稅稅率是什么
版權聲明：
* 凡會計教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品，均為本網站合法擁有版權的作品，未經本網站授權，任何媒體、網站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用，如需轉載請在文中顯著位置標注“原文來源：會計教練”。
* 本網站的部分作品由網絡用戶和讀者投稿，我們不確定投稿用戶享有完全著作權，根據《信息網絡傳播權保護條例》，如果侵犯了您的權利，我們將按照規(guī)定及時更正與刪除。【投訴通道】
掃一掃關注會計教練官方公眾號，免費領取1000套財會學習知識庫。
掃一掃關注微信小程序，免費看每天會計做賬講解直播課。
最新文章
熱門文章
在線客服
意見反饋
