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有關房地產的賬務處理就要涉及到土地增值稅的賬務處理，對于土地增值稅有很多會計小伙伴不是太了解，土地增值稅的核算方法也有很多，今天小編就帶大家去了解一下房地產預繳土地增值稅賬務處理，希望小編在下文整理的內容對大家有所幫助。

有關房地產的賬務處理就要涉及到土地增值稅的賬務處理，對于土地增值稅有很多會計小伙伴不是太了解，土地增值稅的核算方法也有很多，今天小編就帶大家去了解一下房地產預繳土地增值稅賬務處理，希望小編在下文整理的內容對大家有所幫助。

房地產預繳土地增值稅會計分錄

借:應交稅費--土地增值稅

貸:銀行存款

企業(yè)應交的土地增值稅視情況記入不同科目：企業(yè)轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅，借記“固定資產清理”科目，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目;土地使用權在“無形資產”科目核算的，按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按應交的土地增值稅，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權的賬面價值.貸記“無形資產”科目，按其差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目。

房地產預繳土地增值稅政策依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，房地產企業(yè)交納土地增值稅有關會計處理辦法如下：

(1)交納土地增值稅的企業(yè)應在“應交稅費”科目下增設“應交土地增值稅”明細科目進行核算。

(2)轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，技規(guī)定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：

①主營房地產業(yè)務的企業(yè)，應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記“稅金及附加”(房地產開發(fā)企業(yè))、“經營稅金”(外商投資房地產企業(yè))、貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目。

②兼營房地產業(yè)務的企業(yè)，應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記“其他業(yè)務支出”[工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)，外商投資工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]，”其他營業(yè)支出”(金融企業(yè))”。

以上就是小編為大家介紹的房地產預繳土地增值稅賬務處理的相關內容，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，想要了解更多的會計資訊的話可以掃描二維碼關注會計教練公眾號。