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小規(guī)模納稅人指的是年銷售額不足500萬元的納稅人，其應該找相關政策規(guī)定進行計算繳納銷售不動產的增值稅，具體的小規(guī)模納稅人銷售不動產征收率是多少?各位朋友想不想做一個了解呢?那就快來和小編一起閱讀下文吧，希望文章內容可以幫助到大家哦!

小規(guī)模納稅人指的是年銷售額不足500萬元的納稅人，其應該找相關政策規(guī)定進行計算繳納銷售不動產的增值稅，具體的小規(guī)模納稅人銷售不動產征收率是多少?各位朋友想不想做一個了解呢?那就快來和小編一起閱讀下文吧，希望文章內容可以幫助到大家哦!

1、小規(guī)模納稅人銷售不動產征收率：

小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

2、小規(guī)模納稅人銷售不動產征收率如何計算：

小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3、各地小規(guī)模納稅人銷售不動產計算方式：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;

個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū);

②個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;

個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;

個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

注意：

個人，是指個體工商戶和其他個人。個體工商戶銷售購買的住房，應按照以上規(guī)定征免增值稅。

納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

以上即是“小規(guī)模納稅人銷售不動產征收率是多少”的分享內容啦，不知道有沒有幫助到大家呢?若是大家對這個方面的問題還有疑問，或者想要學習了解更多財稅知識，可以來會計教練聯系我們的客服或者咨詢我們的答疑老師哦，可以免費領取會計學習資料和試聽課程哦!