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房地產(chǎn)企業(yè)在這十幾年可以說發(fā)展的很好了，所以很多學(xué)會(huì)計(jì)專業(yè)的小伙伴會(huì)選擇做房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)處理人員。為了方便有這方面想法的小伙伴們快速上崗，為此小編通宵達(dá)旦把房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會(huì)計(jì)處理的方法，以及相關(guān)知識(shí)整理在了下文中。有興趣的會(huì)計(jì)小伙伴，可以去看一看。

房地產(chǎn)企業(yè)在這十幾年可以說發(fā)展的很好了，所以很多學(xué)會(huì)計(jì)專業(yè)的小伙伴會(huì)選擇做房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)處理人員。為了方便有這方面想法的小伙伴們快速上崗，為此小編通宵達(dá)旦把房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會(huì)計(jì)處理的方法，以及相關(guān)知識(shí)整理在了下文中。有興趣的會(huì)計(jì)小伙伴，可以去看一看。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會(huì)計(jì)處理

根據(jù)合同約定收到房款

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

確認(rèn)可抵減銷售額的土地價(jià)款

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)(土地價(jià)款/(1+9%)*9%)

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)符合商品房銷售收入確認(rèn)的條件時(shí)，

借記“預(yù)收賬款”科目，

貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”科目。

在達(dá)到收入確認(rèn)條件時(shí)，應(yīng)將在收入結(jié)轉(zhuǎn)之前收到的商品房銷售款全部記入“預(yù)收賬款”科目的貸方，在結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)，全部由“預(yù)收賬款”科目轉(zhuǎn)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”科目，這樣能夠增加“預(yù)收賬款”科目的完整性。

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