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最近有幾個(gè)小伙伴向我咨詢(xún)物業(yè)財(cái)務(wù)工作流程是怎樣的，說(shuō)是老媽給自己安排了一個(gè)物業(yè)財(cái)務(wù)的工作，先給自己鍛煉一下，以后再去公司做賬，畢竟剛畢業(yè)，先做點(diǎn)簡(jiǎn)單的。但是自己不是特別的清楚，不知道工作流程是什么，今天小編就給大家梳理一下物業(yè)財(cái)務(wù)工作流程是怎樣的，一起來(lái)了解一下吧。

最近有幾個(gè)小伙伴向我咨詢(xún)物業(yè)財(cái)務(wù)工作流程是怎樣的，說(shuō)是老媽給自己安排了一個(gè)物業(yè)財(cái)務(wù)的工作，先給自己鍛煉一下，以后再去公司做賬，畢竟剛畢業(yè)，先做點(diǎn)簡(jiǎn)單的。但是自己不是特別的清楚，不知道工作流程是什么，今天小編就給大家梳理一下物業(yè)財(cái)務(wù)工作流程是怎樣的，一起來(lái)了解一下吧。

物業(yè)行業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)，按照營(yíng)業(yè)收入交納營(yíng)業(yè)稅5%;按照營(yíng)業(yè)稅交納城建稅7%左右;按照營(yíng)業(yè)稅交納城建稅4%左右;至于企業(yè)所得稅，看你公司是查帳征收還是核定征收了，一般按照季度征收。報(bào)稅按照地方稅務(wù)局規(guī)定的要求，電子報(bào)稅。一般都不難，很簡(jiǎn)單的。

會(huì)計(jì)核算方面：

1. 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入成本、費(fèi)用。

2. 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)直接支出，計(jì)入營(yíng)業(yè)成本。營(yíng)業(yè)成本包括直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等。實(shí)行一級(jí)成本核算的企業(yè)，可不設(shè)間接費(fèi)用，有關(guān)支出直接計(jì)入管理費(fèi)用。

3.直接人工費(fèi)包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動(dòng)等人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等。

4.直接材料費(fèi)包括企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動(dòng)力、構(gòu)配件、零件、低值易耗品、包裝物等。

5.間接費(fèi)用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、租賃費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、低值易耗品攤銷(xiāo)及6.其他費(fèi)用等。

7. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費(fèi)，計(jì)入營(yíng)業(yè)成本。

8.企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi)，計(jì)入營(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用。

9.企業(yè)對(duì)管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出，計(jì)入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I(yíng)業(yè)成本或者管理費(fèi)用。

10. 企業(yè)可以于年度終了，按照年末應(yīng)收帳款余額的0.3%-0.5%計(jì)提壞帳準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用。

上述內(nèi)容就是小編整理的物業(yè)財(cái)務(wù)工作流程是怎樣的，如果你想了解更多關(guān)于做賬實(shí)操的知識(shí)，可以咨詢(xún)?cè)诰€老師，我們專(zhuān)業(yè)的老師會(huì)給你答疑解惑，解決你所有的問(wèn)題，也可以掃描二維碼，加入會(huì)計(jì)交流群，方便以后咨詢(xún)問(wèn)答，還可以領(lǐng)取會(huì)計(jì)資料哦。