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自有房產(chǎn)對(duì)外出租涉及哪些稅，創(chuàng)業(yè)初期很多創(chuàng)業(yè)者為了節(jié)約成本，會(huì)將自己的房產(chǎn)免費(fèi)提供給公司使用，如果是合伙企業(yè)的話，很有可能會(huì)有償提供給公司進(jìn)行使用，如果將房產(chǎn)有償提供給公司使用，稅款該如何繳納呢。下文就舉例給大家說(shuō)明一下。

自有房產(chǎn)對(duì)外出租涉及哪些稅，創(chuàng)業(yè)初期很多創(chuàng)業(yè)者為了節(jié)約成本，會(huì)將自己的房產(chǎn)免費(fèi)提供給公司使用，如果是合伙企業(yè)的話，很有可能會(huì)有償提供給公司進(jìn)行使用，如果將房產(chǎn)有償提供給公司使用，稅款該如何繳納呢。下文就舉例給大家說(shuō)明一下。

(一)案例背景

王達(dá)成準(zhǔn)備開(kāi)辦一家咨詢公司，開(kāi)辦公司不僅需要資金、需要人員，還需要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

所以，成立初期，王達(dá)成決定將自己擁有的房產(chǎn)“有償租賃”給公司使用，那么這個(gè)“有償租賃”房產(chǎn)的行為，在稅收的繳納中又該如何把控呢?

(1)政策依據(jù)。

根據(jù)《個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為20%。

根據(jù)《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第二條第(一)款規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

(2)政策解析。

通過(guò)對(duì)以上政策的分析可知，王達(dá)成如果租賃給公司的是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，那么應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得，繳納個(gè)人所得稅，適用20%的稅率。如果租賃給公司的是住房，則取得租賃所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

上面就是關(guān)于自有房產(chǎn)對(duì)外出租涉及哪些稅的內(nèi)容，希望能對(duì)大家?guī)椭?，更多?huì)計(jì)問(wèn)題，可以咨詢?cè)诰€老師，也可以掃描二維碼，加入會(huì)計(jì)交流群，還能免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)資料包。