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房地產企業(yè)可以劃分為開發(fā)企業(yè)，中介企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)三部分，房地產行業(yè)的賬務處理流程比較復雜，有剛進行業(yè)不了解的小伙伴們可以看看小編整理的房地產企業(yè)的會計核算具體有哪些的相關內容吧，快來跟小編一起看看吧，希望小編的文章可以幫到大家。

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房地產企業(yè)的會計核算

發(fā)生建造成本：

借：開發(fā)成本，

貸：銀行存款等科目。

完工的時候：

借：開發(fā)產品，

貸：開發(fā)成本。

銷售的時候：

借：銀行存款等科目，

貸：主營業(yè)務收入 ，

應交稅費-應交增值稅。

結轉成本：

借：主營業(yè)務成本，

貸：開發(fā)產品。

房地產企業(yè)的類型

房地產企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產企業(yè)主要可以劃分為房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。

房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。主要業(yè)務范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類企業(yè)又稱為房地產開發(fā)經營企業(yè)。

房地產中介服務企業(yè)包括房地產咨詢企業(yè)、房地產價格評估企業(yè)、房地產經紀企業(yè)等。

物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為核心的經營服務型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產企業(yè)可以劃分為房地產綜合企業(yè)、房地產專營企業(yè)和房地產項目企業(yè)。

房地產綜合企業(yè)是指綜合從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務的企業(yè)。

房地產專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產開發(fā)、租售、中介服務，以及物業(yè)管理等某一方面經營業(yè)務的企業(yè)。

房地產項目企業(yè)是指針對某一特定房地產開發(fā)項目而設立的企業(yè)。許多合資經營和合作經營的房地產開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。

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