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大家都知道，目前房地產企業(yè)都是采取出售期房的方式來取得收入。所謂期房，就是還未完全建成的房子。作為他們的會計人員，應該對所取得的收入如何做賬務處理。今天，會計教練小編整理了一些關于如何做房地產企業(yè)銷售期房的會計分錄的相關知識，已呈現(xiàn)在下方，祝小伙伴們工作順利!

大家都知道，目前房地產企業(yè)都是采取出售期房的方式來取得收入。所謂期房，就是還未完全建成的房子。作為他們的會計人員，應該對所取得的收入如何做賬務處理。今天，會計教練小編整理了一些關于如何做房地產企業(yè)銷售期房的會計分錄的相關知識，已呈現(xiàn)在下方，祝小伙伴們工作順利!

房地產企業(yè)出售期房的賬務處理

(1)收到購房款時：

借：銀行存款

貸：預收賬款

(2)繳納增值稅及附加：

借：應交稅費——應交增值稅

應交稅費——應交城建稅/教育費附加等

貸：銀行存款

(3)待開發(fā)產品完工結轉收入：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

(4)同時結轉成本：

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

(5)結轉稅費：

借：增值稅金及附加

貸：應交稅費——應交增值稅等。

投資性房地產出售財務處理應該怎么辦

《企業(yè)會計準則第3號--投資性房地產》第三條規(guī)定,本準則規(guī)范下列投資性房地產:

(一)已出租的土地使用權.

(二)長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權.

(三)企業(yè)擁有并已出租的建筑物.

第十八條規(guī)定,企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益.

處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,應當按實際收到的金額,

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

按該項投資性房地產的賬面余額,

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產--成本

按其累計公允價值變動,貸記或借記"投資性房地產--公允價值變動"科目.同時結轉投資性房地產累計公允價值變動.若存在原轉換日計入資本公積的金額,也一并結轉.

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