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房地產(chǎn)中介公司是房地產(chǎn)公司委托授權(quán)的第三方銷售單位，他們和房地產(chǎn)公司的銷售相似又不相同，那么小伙伴們知道房地產(chǎn)中介公司賬務(wù)處理流程及會計分錄怎么做嗎?小編在文章中給大家整理了出來，感興趣的小伙伴們一起來看一看吧!

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房地產(chǎn)中介公司賬務(wù)處理流程及會計分錄

1.常用的會計科目一般包括

現(xiàn)金

銀行存款

管理費(fèi)用

銷售費(fèi)用

財務(wù)費(fèi)用等

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

辦證費(fèi)用的歸屬問題：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業(yè)務(wù)時，

需要代客戶向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用。收到辦證費(fèi)用時，

按照收入進(jìn)行確認(rèn);

支付辦證費(fèi)用時，

按照成本進(jìn)行確認(rèn)。

成本一般包括管理費(fèi)用，辦公費(fèi)用及職工薪酬福利等。

3.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊有限責(zé)任公司，需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅;

如果是個人獨(dú)資企業(yè)，要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個人所得稅。

其中營業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%，城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%，個人所得稅的比率根據(jù)凈利潤的金額大小確定。

4.剛開始營業(yè)時，裝修費(fèi)用計入“長期待攤費(fèi)用---開辦費(fèi)用”，按期分?jǐn)傔M(jìn)入管理費(fèi)用。

5.新公司開辦時繳的租房中介費(fèi)和租房保證金怎么做賬

租房中介費(fèi)可以先計入開辦費(fèi)-租房中介費(fèi)等有收入時計入管理費(fèi)用，保證金計入其他應(yīng)收款-租房保證金(房主名)

中介費(fèi)：借：管理費(fèi)用

貸：現(xiàn)金

保證金：

借：其他應(yīng)收賬款

貸：現(xiàn)金

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