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房地產(chǎn)企業(yè)收到購(gòu)房者的按揭貸款的時(shí)候，會(huì)計(jì)人員一般都是會(huì)通過(guò)預(yù)收賬款這個(gè)會(huì)計(jì)科目來(lái)進(jìn)行核算的。那么相關(guān)的賬務(wù)處理流程是什么呢?來(lái)看看小編為大家整理的有關(guān)于房地產(chǎn)按揭貸款的會(huì)計(jì)分錄怎么做的具體內(nèi)容吧，歡迎各位小伙伴們前來(lái)閱讀!

房地產(chǎn)企業(yè)收到購(gòu)房者的按揭貸款的時(shí)候，會(huì)計(jì)人員一般都是會(huì)通過(guò)預(yù)收賬款這個(gè)會(huì)計(jì)科目來(lái)進(jìn)行核算的。那么相關(guān)的賬務(wù)處理流程是什么呢?來(lái)看看小編為大家整理的有關(guān)于房地產(chǎn)按揭貸款的會(huì)計(jì)分錄怎么做的具體內(nèi)容吧，歡迎各位小伙伴們前來(lái)閱讀!

房地產(chǎn)按揭貸款會(huì)計(jì)處理

如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

如果是已開(kāi)票銷售的房屋收款

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

但在會(huì)計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購(gòu)房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來(lái)核算。

向銀行按揭貸款購(gòu)房怎么做會(huì)計(jì)處理

公司向銀行按揭貸款購(gòu)房的賬務(wù)處理

1、按揭貸款購(gòu)房時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期借款

2、每月支付貸款時(shí)：

借：長(zhǎng)期借款

貸：銀行存款

3、長(zhǎng)期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在一年以上(不含一年)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上的的各項(xiàng)借款。

我國(guó)股份制企業(yè)的長(zhǎng)期借款主要是向金融機(jī)構(gòu)借人的各項(xiàng)長(zhǎng)期性借款，如從各專業(yè)銀行、商業(yè)銀行取得的貸款;

除此之外，還包括向財(cái)務(wù)公司、投資公司等金融企業(yè)借入的款項(xiàng)。

延伸閱讀：

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的做賬流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅如何編制會(huì)計(jì)分錄