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結轉是會計工作中重要的具體業(yè)務?？赡軐τ跁嬓率謥碚f對于結轉這個內容還掌握的不是很好，沒關系，小編吧有關房地產結轉收入增值稅會計分錄怎么做的相關知識點內容，如果大家在閱讀的過程中有什么不懂的地方可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

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房地產發(fā)生收入

借：應收賬款——公司名稱

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

結轉銷項稅額

借：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

貸：應交稅費——轉出未交增值稅

借：應交稅費——轉出未交增值稅

貸：應交稅費——未交增值稅

借：應交稅費——未交增值稅

貸：銀行存款

房地產發(fā)生收入，應當設置“主營業(yè)務收入”貸方科目以及“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”貸方科目核算;

結轉銷項稅額時，應當設置“應交稅費——轉出未交增值稅”科目以及“應交稅費——未交增值稅”科目核算。

房地產公司何時結轉收入

答:房地產公司開發(fā)成本完工,綜合驗收后,才能正式結轉銷售收入,在未完工前收的房款計入預收賬款,但到年底如果有業(yè)主入駐,可以預轉收入.

在報告期末將收入賬戶余額結轉到本年利潤中去.報告期末通常是指月末,工商企業(yè)的收入賬戶主要包括包括主營業(yè)務收入、其他業(yè)務收入、營業(yè)外收入、投資收益、公允價值變動損益等.

房產項目以哪個條件作為結轉收入的標準

房地產開發(fā)企業(yè)結轉收入一定是開發(fā)產品已經完工，為了避免企業(yè)人為地長期不結算工程價款長期掛賬不確認收入成本，只要開發(fā)產品符合上述條件之一的，就視為完工。

只有完工的房屋才可以辦理竣工驗收，才有可能交付業(yè)主使用和辦理初始房產證手續(xù)，辦理完畢初始產權登記才可以辦理每一位購房人的轉移登記。

企業(yè)房地產開發(fā)經營業(yè)務包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：

(一)開發(fā)產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。

(二)開發(fā)產品已開始投入使用。

(三)開發(fā)產品已取得了初始產權證明。

建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件

(一)工程竣工驗收備案表;

(二) 工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

(四) 施工單位簽署的工程質量保修書;

(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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