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投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式賬務(wù)處理怎么做

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量.

投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,會計(jì)處理為:

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會計(jì)分錄.

處置投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

處置投資性房地產(chǎn)時(shí),會計(jì)處理為:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價(jià)值變動(dòng)

同時(shí):

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

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