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企業(yè)在購置新房產(chǎn)時需要繳納一筆房屋維修基金，這其實(shí)不是一筆必要支出，但是企業(yè)也需要將這份支出準(zhǔn)備好，那么房屋維修基金到底怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編現(xiàn)在就來介紹下公司房屋維修基金會計分錄怎么編制。

企業(yè)在購置新房產(chǎn)時需要繳納一筆房屋維修基金，這其實(shí)不是一筆必要支出，但是企業(yè)也需要將這份支出準(zhǔn)備好，那么房屋維修基金到底怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編現(xiàn)在就來介紹下公司房屋維修基金會計分錄怎么編制。

單位繳納房屋維修基金會計分錄怎么寫?

答：單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)總價值。

企業(yè)住房維修基金計入房產(chǎn)購置成本，直接購置房產(chǎn)，通常用固定資產(chǎn)科目核算。

企業(yè)購房業(yè)務(wù)，需要先確認(rèn)所購房產(chǎn)目的。

按《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，應(yīng)該做為投資性房地產(chǎn)入賬。為了自用的房地產(chǎn)，則做為固定資產(chǎn)入賬。

而不管是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。

因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應(yīng)按分類計入投資性房地產(chǎn)-成本科目或者固定資產(chǎn)科目。

新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?

無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

2、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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