用戶注冊

現在有很多企業(yè)和個人選擇將自己空閑的房屋出租出去，以獲得租金收入，但當我們取得的租金收入的時候，就需要繳納相關的稅金，比如增值稅、所得稅、印花稅等等。那么當我們取得房屋租金發(fā)票會計分錄怎么做呢?快跟小編一起來看看吧。

現在有很多企業(yè)和個人選擇將自己空閑的房屋出租出去，以獲得租金收入，但當我們取得的租金收入的時候，就需要繳納相關的稅金，比如增值稅、所得稅、印花稅等等。那么當我們取得房屋租金發(fā)票會計分錄怎么做呢?快跟小編一起來看看吧。

取得房租發(fā)票的會計分錄

取得的租金發(fā)票計入管理費用科目中。

具體會計分錄是：

借：管理費用-租金

貸：銀行存款

管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發(fā)生的各項費用。

房屋租賃發(fā)票如何做賬?

房租繳納可以分兩種情況來處理。一種是一次性繳納，再按期分攤，另一種是按月繳納。

收到房屋租賃發(fā)票大多是一次性繳納，再按期分攤的情況，可以做如下分錄：

收到租賃發(fā)票時：

借：預付賬款

貸：銀行存款

分攤時：

借：管理費用——租賃費

貸：預付賬款

如果是按月繳納的，直接計入管理費用即可。

借：管理費用——租賃費

貸：銀行存款

營改增后房租收入如何做會計分錄?

1、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，會計分錄是：

借：銀行存款

貸：預收賬款

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

2、根據財稅〔2016〕36號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第(二)項的規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其增值稅納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預收租金收入申報增值稅時，必須在預收賬款的當天就發(fā)生了增值稅的納稅義務時間。

3、預收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發(fā)出商品或提供勞務時預收的款項。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記''預收賬款''賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記''預收賬款'' 賬戶，貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1 年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1 年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為''遞延貸項''，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

以上就是小編為大家整理的取得房屋租金發(fā)票會計分錄怎么做的相關內容，如果對此還有疑問的話，可以向我們的在線老師咨詢，如果還想學習其他會計知識的同學，可以掃描右上角二維碼關注微信公眾號，領取限時學習資料。