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最經(jīng)經(jīng)常有同學(xué)問，企業(yè)房屋出售如何進行賬務(wù)處理，還有同學(xué)經(jīng)常將其他業(yè)務(wù)收入和營業(yè)外收入搞混，今天小編就整理了企業(yè)房屋出售會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，還會幫助大家區(qū)分其他業(yè)務(wù)收入和營業(yè)外收入，想要了解的小伙伴一起來看看吧。

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企業(yè)房屋出售賬務(wù)處理

會計分錄如下：

清理固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)--原值

2、收到出售價格

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

3、繳納增值稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費——未交增值稅

4、結(jié)轉(zhuǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

企業(yè)房屋出售依據(jù)

新修訂的《增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)施行后，企業(yè)銷售使用過的固定資產(chǎn)，要想適用簡易稅率(即4%征收率)減半征收增值稅的規(guī)定，需符合一定條件。

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財稅〔2019〕170號)第四條規(guī)定，自2019年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(以下簡稱已使用過的固定資產(chǎn))，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

一是2019年12月31日以前，未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2019年12月31日以前購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅;

二是2019年12月31日以前，已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅。本通知所稱已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。

營業(yè)外收入和其他業(yè)務(wù)收入?yún)^(qū)別

營業(yè)外收入不屬于日常收入，不影響營業(yè)利潤，它屬于當(dāng)期利得，影響當(dāng)期利潤總額，營業(yè)外收入包括幾種：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))價款超過賬面價值部分，收到政府補貼等。

其他業(yè)務(wù)收入屬于日常收入，影響營業(yè)利潤，是企業(yè)除主營業(yè)務(wù)以外獲得的收入，比如處置原材料收入，投資性房地方轉(zhuǎn)讓收入，投資性房地產(chǎn)租金收入等。

以上就是小編為大家整理的企業(yè)房屋出售會計分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，還為大家補充了營業(yè)外收入和其他業(yè)務(wù)收入之間的區(qū)別，幫助大家區(qū)分兩者，如果對此還有疑問的同學(xué)可以找我們的在線老師咨詢，想要學(xué)習(xí)更多會計實操方面知識的同學(xué)，可以添加下方微信，領(lǐng)取免費試聽機會。