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房地產預收款會計分錄怎么寫

發(fā)布時間:2020-12-02 09:37來源:會計教練

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由于房地產企業(yè)本身所帶有的在生產建設期長的經營特點,因此在房地產開發(fā)企業(yè)在工程還沒有完工的時候,可以將房屋進行預售,那么收取到的預收款要怎么做會計分錄呢?下面小編為大家整理了房地產預收款會計分錄怎么寫的相關內容,感興趣的小伙伴一起來看下吧。

由于房地產企業(yè)本身所帶有的在生產建設期長的經營特點,因此在房地產開發(fā)企業(yè)在工程還沒有完工的時候,可以將房屋進行預售,那么收取到的預收款要怎么做會計分錄呢?下面小編為大家整理了房地產預收款會計分錄怎么寫的相關內容,感興趣的小伙伴一起來看下吧。

房地產預收款會計分錄怎么寫

房地產預收款會計分錄賬務處理

1、借:銀行存款

貸:預收賬款-房款-***

2、房地產企業(yè)收取預售房款,因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉移)會計不確認收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理:房地產企業(yè)收取預售房款(這時可以給客戶開具收據(jù)):

借:銀行存款

貸:預收賬款期末計算交稅

借:應交稅費—應交營業(yè)稅等

貸:銀行存款

當收取客戶全部房款,會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借:銀行存款

借:預收賬款

借:營業(yè)稅金及附加

貸:主營業(yè)務收入

貸:應交稅費—應交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

預收賬款

預收賬款是買賣雙方協(xié)議商定,由購貨方預先支付一部分貨款向供應方而發(fā)生的一項負債。

1.“預收賬款”的雙重性。

企業(yè)在收到預收款項時,先列入“預收賬款”的貸方,此時該項目表現(xiàn)為一項負債;等到企業(yè)發(fā)出商品時,按總的價稅款列入“預收賬款”的借方,由于預收款會小于實際價稅款,在企業(yè)發(fā)出商品后“預收賬款”的余額一般為借方。

其本質為應收的性質,等同于“應收賬款”。在期末列報時,如果截止期末“預收賬款”為借方余額則應列入應收賬款項,如為貸方余額則列入預收賬款項。如果企業(yè)在預收賬款業(yè)務不多時,可用“應收賬款”來代替,其列報方式等同。

2.“預收賬款”的列報方法

根據(jù)“應收賬款”和“預收賬款”明細賬的借方余額之和記入“應收賬款”項,而根據(jù)明細賬的貸方余額之和記入“預收賬款”項。

以上就是小編整理的相關內容,對房地產預收款會計分錄怎么寫還抱有疑問的同學可以向在線老師尋求解答,想要學習更多會計實操知識的同學可以添加下方老師微信,領取免費的試聽機會,也可以添加右上方公眾號領取驚喜福利哦。

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