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小編之前有分享過很多相關(guān)房地產(chǎn)的知識,那么聰明的學(xué)員相信本節(jié)課已經(jīng)提前知道答啦,那么一起來對比參考著看一下小編整理的相關(guān)資料吧,學(xué)會房地產(chǎn)企業(yè)邀請你去做企業(yè)財務(wù)系列,嘿嘿,下面清看以下全文內(nèi)容。

小編之前有分享過很多相關(guān)房地產(chǎn)的知識,那么聰明的學(xué)員相信本節(jié)課已經(jīng)提前知道答啦,那么處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理一起來對比參考著看一下小編整理的相關(guān)資料吧,學(xué)會房地產(chǎn)企業(yè)邀請你去做企業(yè)財務(wù)系列,嘿嘿,下面清看以下全文內(nèi)容。

投資性房地產(chǎn)處置的會計處理

一、處置分錄:

1、當(dāng)采用成本法核算時,會計分錄為:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:投資性房地產(chǎn)

2、當(dāng)采用權(quán)益法核算時,要看處置時是虧損還是盈利,盈利的話貸其他綜合收益,虧損的話借資產(chǎn)減值損失,會計分錄為:

借:銀行存款

資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)

其他綜合收益

二、處置總結(jié):

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時,或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置里取得經(jīng)濟(jì)利益時,應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)其項(xiàng)投資性房地產(chǎn).

企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應(yīng)當(dāng)把處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益.

外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的會計分錄處理

答:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出.

企業(yè)購入房地產(chǎn),自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),自租賃期開始日或用于資本增值之日起,再從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn).

1、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量

借:投資性房地產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:銀行存款

2、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量

借:投資性房地產(chǎn)--成本

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:銀行存款

好啦，小編的分享簡單就到這里了，相關(guān)處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理有異議的學(xué)員點(diǎn)擊上方在線答疑老師幫忙解答，以及想學(xué)習(xí)更全面會計知識點(diǎn)的學(xué)員關(guān)注右上方公眾號限時領(lǐng)取會計資料一份，需要的學(xué)員自行關(guān)注領(lǐng)取。