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增值稅一般納稅人銷售商品房可以選擇一般計稅方式，也可以選擇簡易計稅方式，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按多少預征率預繳增值稅?文章中也做了詳細的解答，對此有興趣的朋友，可以來和小編一起閱讀文章進行學習了解哦!

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是一般納稅人采取預收款方式銷售商品房,按多少預征率預繳增值稅?

一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

應預繳稅款按照以下公式計算：

應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

依據(jù)：國家稅務總局關于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告

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