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個(gè)人出租房屋涉及的個(gè)人所得稅費(fèi)是如何計(jì)算的呢?計(jì)稅依據(jù)是什么呢?有小伙伴咨詢我們答疑老師，個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入含增值稅嗎?我們看看接下來的詳細(xì)規(guī)定是什么吧。同時(shí)小編還整理了個(gè)人出租房屋的個(gè)稅計(jì)算方法，希望大家閱讀后可以掌握。

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個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入是否含增值稅?

個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。(財(cái)稅〔2016〕43 號(hào))

個(gè)人出租房屋的個(gè)稅是怎么計(jì)算

關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅問題

(一)納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算征稅時(shí)，除可依法減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。

允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。 個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

個(gè)人出租房屋的個(gè)稅計(jì)算方法，都能理解吧。以上就是小編整理的關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入含增值稅嗎的介紹，看過還存有疑問的咨詢答疑老師吧?；蛘咭部梢話呙栌疑戏蕉S碼聯(lián)系老師，財(cái)務(wù)做賬報(bào)稅的疑問隨時(shí)可以咨詢，也可以來免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)實(shí)操做賬資料包，會(huì)對(duì)大家的財(cái)務(wù)工作有益處的。