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租房售房都會產(chǎn)生相關的稅收,比如房屋租賃會產(chǎn)生增值稅,不過也有一定稅收優(yōu)惠,像個人出租的話,就可以扣除個稅專項附加扣除項目當中的房屋租賃.根據(jù)房屋租賃的稅務問題,小編在下文為大家介紹房屋租賃產(chǎn)生的稅費如何做賬的相關內容。

租房售房都會產(chǎn)生相關的稅收,比如房屋租賃會產(chǎn)生增值稅,不過也有一定稅收優(yōu)惠,像個人出租的話,就可以扣除個稅專項附加扣除項目當中的房屋租賃.根據(jù)房屋租賃的稅務問題,小編在下文為大家介紹房屋租賃產(chǎn)生的稅費如何做賬的相關內容。

房屋租賃產(chǎn)生的稅費如何做賬

1、收到房租

借:現(xiàn)金/銀行存款.

貸:主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入.

2、繳納稅費

借:稅金及附加.

貸:應交稅費.

3、當承租方支付稅金,因其稅金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,則可入其他應收款科目,支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款,余額才予以支付.

如果不能從租金中扣除,則承租方只能在稅后利潤中支付,所以只能計入營業(yè)外支出,并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅(即稅后利潤列支).

實行"免、抵、退"的企業(yè),按應收的出口退稅額,借記"其他應收款"科目,貸記本科目(應交增值稅--出口退稅).

房屋租賃稅收的相關規(guī)定

相關稅收規(guī)定: 1、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定: 納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天.

2、《國家稅務總局關于發(fā)布;納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法;的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第一款規(guī)定: 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

3、《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)第二條規(guī)定,其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn),取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策.

以上就是小編為大家介紹的有關房屋租賃產(chǎn)生的稅費如何做賬，如果大家想要了解更多的會計資訊的話可以掃描二維碼加入會計教練交流群，也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關課程試聽機會。