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房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅，因此房地產(chǎn)開發(fā)公司預收的房款會計分錄該怎么做?大家知道怎么做嗎，不知道怎么做的小編在下文整理了相關(guān)的分錄，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅，因此房地產(chǎn)開發(fā)公司預收的房款會計分錄該怎么做?大家知道怎么做嗎，不知道怎么做的小編在下文整理了相關(guān)的分錄，大家一起來看看吧。

1、借：銀行存款

貸：預收賬款-房款-***

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預收銷售房款就應按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理：

房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款(這時可以給客戶開具收據(jù))：

借：銀行存款

貸：預收賬款

期末計算交稅：

借：應交稅費—應交營業(yè)稅 等

貸：銀行存款

當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預收賬款

借：營業(yè)稅金及附加

貸：主營業(yè)務收入

貸：應交稅費—應交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

會計收入確認不是以開發(fā)票為標準，稅務局不應管會計確認的時間、方法，只應負責企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時交稅。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)公司預收的房款會計分錄該怎么做的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對房地產(chǎn)開發(fā)公司預收的房款會計分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最上方或最下方，可以免費獲取資料包和精講課程可以領取哦。