用戶注冊(cè)

在我們平常的工作和生活當(dāng)中，我們總會(huì)遇到很多房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)的難題，讓人頭疼，就拿房地產(chǎn)土地使用稅該怎么計(jì)算呢?很多會(huì)計(jì)新手對(duì)此都不是很清楚，他就是采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分的。接下來一起來看看下文吧。

在我們平常的工作和生活當(dāng)中，我們總會(huì)遇到很多房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)的難題，讓人頭疼，就拿房地產(chǎn)土地使用稅該怎么計(jì)算呢?很多會(huì)計(jì)新手對(duì)此都不是很清楚，他就是采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分的。接下來一起來看看下文吧。

土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額.城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

 1、大城市l(wèi).5~30元; 

2.中等城市1.2~24元;

 3.小城市0.9~18元; 

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元. 

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅.

相關(guān)計(jì)算公式為:年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額,月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的,由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例,分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地,由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收

房地產(chǎn)土地使用稅如何計(jì)算

2019年土地使用稅減半征收嗎?

答:是的,從2019年1月1日起,推出了很多的稅收優(yōu)惠,資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城建稅,特別注意的是印花稅不包含證券交易類型的,以上6個(gè)稅種,減按50%征收.

項(xiàng)費(fèi)用,除了6個(gè)稅種,減按50%征收外,還有教育費(fèi)附加、地方教育附加,也減按50%征收.都是地方稅費(fèi),以上的6稅2費(fèi),都是地方性質(zhì)的稅費(fèi),也就是不屬于國家征收的稅費(fèi).直接減稅額,此6稅2費(fèi)是直接減免稅額,比如城建稅本應(yīng)該交100塊錢,按照優(yōu)惠政策,減按50%征收,最后只需要交50元就行了.有效期3年,6稅2費(fèi)減半征收,有效期是3年,期限是:2019年1月1日至2021年12月31日.幅度各地不同,6稅2費(fèi)的減免幅度各地都不一樣,最好先咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩惥?還有減免只針對(duì)小規(guī)模。

以上即是房地產(chǎn)土地使用稅該怎么計(jì)算呢的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)土地使用稅計(jì)算內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。