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會計人員在繳納各種稅費的過程中，都要按照企業(yè)會計準則的規(guī)定來設(shè)置對應的會計核算科目，來進行應納稅費的計算和賬務(wù)處理。那么，房產(chǎn)稅的計算方法及會計分錄是什么呢?對此會計實務(wù)工作有疑問的，請閱讀下文的詳細處理方法吧。

會計人員在繳納各種稅費的過程中，都要按照企業(yè)會計準則的規(guī)定來設(shè)置對應的會計核算科目，來進行應納稅費的計算和賬務(wù)處理。那么，房產(chǎn)稅的計算方法及會計分錄是什么呢?對此會計實務(wù)工作有疑問的，請閱讀下文的詳細處理方法吧。

房產(chǎn)稅的計算方法

一、從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

【案例1】甲企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬元。假定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。則甲企業(yè)2019年應繳納的房產(chǎn)稅為?

2019年應納稅額=2000×(1-20%)×1.2%=19.2(萬元)

二、從租計征

(一)企業(yè)出租房產(chǎn)

企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅，應納稅額=租金收入×12%。

【案例2】乙企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2000萬元。2018年乙企業(yè)將該商鋪用于出租，每月收取租金8000元。則乙企業(yè)2018年應繳納的房產(chǎn)稅為?

2018年應納稅額=8000×12×12%=11520(元)

房產(chǎn)稅的會計分錄

房產(chǎn)稅是國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權(quán)所有入交納的一種稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余額計算交納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定;房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

企業(yè)按規(guī)定應交的房產(chǎn)稅，在“應交稅費”科目下設(shè)置“應交房產(chǎn)稅”明細科目核算。

計算應交時

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

上交時

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅的計算和相關(guān)會計處理方法，相信大家閱讀后都有更多地了解了。以上關(guān)于房產(chǎn)稅的計算方法及會計分錄，就到此結(jié)束，不理解的地方可以隨時點擊答疑老師免費咨詢哦，如果你也是零基礎(chǔ)想要快速學會實操做賬和報稅的，可以掃描文章頁二維碼加老師微信，我們有免費試聽課程，大家可以試聽體驗一下。更有大量財稅資料包大家可以免費領(lǐng)取。