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房產稅的征收和繳納情況是怎么樣的呢?作為企業(yè)的稅務會計人員，對這些稅務的基本知識要全面掌握。前些天小編在答疑老師那里看到有很多小伙伴咨詢企業(yè)購買的房產自用繳納房產稅的計稅依據是什么?不清楚的，希望今天閱讀完本文內容都能有進一步得了解。

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企業(yè)購買的房產自用繳納房產稅的計稅依據

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)和《山東省人民政府關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國房產稅暫行條例>施行細則》(魯政發(fā)〔1986〕119號)規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納;沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

根據《財政部，國家稅務總局關于房產稅，城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第一條規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。

房產稅的征收情況

房產稅屬于財產稅，是一個古老而又普遍征收的稅種，我國周代征收的廛布、唐代征收的間架稅就具有房產稅的性質。世界上許多國家和地區(qū)都開征了房產稅(或房地產稅、不動產稅)。房產稅稅源穩(wěn)定，稅負不易轉嫁，比較便于征管。由于房產不能移動、稅基固定，比較適合作為地方稅。我國及大多數國家、地區(qū)都將房產稅作為地方稅。

房產稅是對房屋和建筑物的所有人、使用人或是代管人征收的稅種。

1、從價計征：稅率為房產原值的1.2%。地方政府通常會提供10%到30%的稅收減免。

2、從租計征：按房產租金的12%征收房產稅。房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

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