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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的會計分錄怎么寫?當企業(yè)收到預售款項時,由于不符合收入的確認原則,不確認收入,而是作為負債計入預收賬款,待房屋交給購買方時,再確認收入。還有會計處理，接下來，還有更多具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來，對于房產(chǎn)行業(yè)會計感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預售業(yè)務的會計處理為:當企業(yè)收到預售款項時,由于不符合收入的確認原則,不確認收入,而是作為負債計入預收賬款,待房屋交給購買方時,再確認收入.

對于預售收入,按規(guī)定應繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等,房地產(chǎn)企業(yè)直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現(xiàn)時，再將預繳稅費轉入營業(yè)稅金及附加。

借:銀行存款

貸:預收賬款-房款

房地產(chǎn)預售階段稅費會計分錄怎么寫?

(1)收到預售房款

借:銀行存款

貸:預收賬款

(2)房產(chǎn)預售收入預繳營業(yè)稅和土地增值稅

借:應交稅費--應交營業(yè)稅

借:應交稅費--應交城建稅稅

借:應交稅費--應交教育費附加

借:應交稅費--應交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業(yè)務招待費和廣告宣傳費

借:管理費用--工資

借:管理費用--業(yè)務招待費

借:銷售費用--廣告宣傳費

貸:銀行存款

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的會計分錄怎么寫的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的會計分錄怎么寫有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。