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本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款在匯繳中的處理，主要包括了：尚未簽訂銷售合同的認(rèn)購(gòu)金、意向金、交房后實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積產(chǎn)生應(yīng)退房款差價(jià)。接下來，還有更多的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來，對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款在匯繳中的處理，主要包括了：尚未簽訂銷售合同的認(rèn)購(gòu)金、意向金、交房后實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積產(chǎn)生應(yīng)退房款差價(jià)。接下來，還有更多的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來，對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)感興趣的可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)務(wù)中的“預(yù)收賬款”余額也并非僅是收取的未交房之前預(yù)收的售房款，經(jīng)常還包括：

(1)尚未簽訂銷售合同的認(rèn)購(gòu)金、意向金;

(2)交房后實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積產(chǎn)生應(yīng)退房款差價(jià)。

當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款年末余額既有未結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入的售房款，又有認(rèn)購(gòu)金、意向金和應(yīng)退房款差價(jià)時(shí)，年度終了進(jìn)行匯算清繳申報(bào)，就會(huì)比僅是收取未完工開發(fā)產(chǎn)品的售房款要復(fù)雜許多。小編今天帶您一起進(jìn)行梳理，打開正確的匯算清繳處理方式。

很多財(cái)稅人對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)“預(yù)賬收款”匯算清繳默認(rèn)的處理方式是直接乘以預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算得出預(yù)計(jì)毛利額(營(yíng)改增之前)，填入《A105010視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細(xì)表》第24行。這種方式在開發(fā)產(chǎn)品尚未完工之前，基本是可行的，但如果開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工或者開發(fā)產(chǎn)品同時(shí)存在未完工、已完工狀態(tài)下，這樣的稅務(wù)處理是不正確的。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款在匯繳中的處理的全部?jī)?nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款在匯繳中的處理有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。