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本文講的是開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入什么科目?如果出租使用的話，則要征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。還有更多的內(nèi)容，由小編幫大家整理出來(lái)，對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)感興趣的可以一起來(lái)看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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問(wèn)：開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入什么科目

完整版新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則會(huì)計(jì)科目明細(xì),附會(huì)計(jì)科目解釋,無(wú)套路分享

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答：售樓部利用會(huì)所作為營(yíng)銷設(shè)施，會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的原則就是要根據(jù)以上規(guī)定，區(qū)分該會(huì)所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式：

(1)如果該會(huì)所屬于不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，則該會(huì)所的建造費(fèi)用計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

(2)如果該會(huì)所屬于未來(lái)出售轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會(huì)所視為獨(dú)立的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和成本計(jì)算單位，按照開(kāi)發(fā)成本的具體成本項(xiàng)目設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。銷售時(shí)，按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。

(3)如果該會(huì)所屬企業(yè)自用，則成本通過(guò)“在建工程”歸集，完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會(huì)所自用，相應(yīng)要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入什么?

明細(xì)科目沒(méi)有具體規(guī)定，銷售費(fèi)用下的明細(xì)可以是沒(méi)有規(guī)定的，建議用：銷售裝修就可以了。

1、如果費(fèi)用金額不大，直接計(jì)入“銷售費(fèi)用”科目。

2、如果金額較大，計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，然后分期攤銷到“銷售費(fèi)用”科目中。

以上即是開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入什么科目的全部?jī)?nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入什么科目有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。