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本文講的是投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計(jì)量，我國(guó)的一些涉及投資性房地產(chǎn)的企業(yè),在計(jì)量方法上也開(kāi)始革新,與國(guó)際習(xí)慣靠攏,同時(shí)需滿足條件才可以確認(rèn)。還有更多其他具體的內(nèi)容，由小編幫大家整理，感興趣的小伙們一起來(lái)看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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確認(rèn)條件需同時(shí)滿足下列條件時(shí)才以確認(rèn)：

1.企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

2.該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無(wú)特別之處。

其確認(rèn)時(shí)點(diǎn)：

1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開(kāi)始日為確認(rèn)日;

2.持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書(shū)面決議的日期;

3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。

投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值確認(rèn)：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，在這點(diǎn)上與普通資產(chǎn)的核算標(biāo)準(zhǔn)相同。

不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成：

(1)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。按買(mǎi)價(jià)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)作為其入賬價(jià)值。

(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值。在建造過(guò)程中發(fā)生的非正常性損失，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

(3)以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)。原則上也是按其取得時(shí)的實(shí)際成本作為入賬價(jià)值，符合其他相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定的按照相應(yīng)的準(zhǔn)則規(guī)定予以確定。比如債務(wù)重組轉(zhuǎn)入的投資性房地產(chǎn)就應(yīng)按債務(wù)重組準(zhǔn)則的規(guī)定來(lái)處理。

以上即是投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計(jì)量的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計(jì)量有所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問(wèn)的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)還有免費(fèi)的資料包和精講試聽(tīng)課程可以領(lǐng)取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。