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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)核算計稅成本應(yīng)該是怎樣進行的呢，從一個問答和三個部分來分析這個問題，其中還包括了開發(fā)成本已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，該開發(fā)產(chǎn)品未銷售的情形，更多具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了，感興趣的小伙伴們可以一起跟著小編來看看吧。

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房地產(chǎn)企業(yè)核算計稅成本如何做會計處理?

答：稅務(wù)上，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十六條規(guī)定，成本對象是指為歸集和分配開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)、建造過程中的各項耗費而確定的費用承擔項目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)計稅成本對象確定原則確定已完工開發(fā)產(chǎn)品的成本對象，并就確定原則、依據(jù)，共同成本分配原則、方法，以及開發(fā)項目基本情況、開發(fā)計劃等出具專項報告，在開發(fā)產(chǎn)品完工當年企業(yè)所得稅年度納稅申報時，隨同《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》一并報送主管稅務(wù)機關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已確定的成本對象報送主管稅務(wù)機關(guān)后，不得隨意調(diào)整或相互混淆。如確需調(diào)整成本對象的，應(yīng)就調(diào)整的原因、依據(jù)和調(diào)整前后成本變化情況等出具專項報告，在調(diào)整當年企業(yè)所得稅年度納稅申報時報送主管稅務(wù)機關(guān)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程結(jié)算后再發(fā)生的成本，需要繼續(xù)計入開發(fā)成本。

1、如果開發(fā)成本已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，該開發(fā)產(chǎn)品未銷售的，也需要通過開發(fā)成本進行過渡，轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品。形成存貨。

2、如果該開發(fā)產(chǎn)品已銷售，通過開發(fā)成本進行過渡，轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品。然后從開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本，并結(jié)轉(zhuǎn)到當期損益。

3、銷售跨年度的，執(zhí)行企業(yè)會計準則的單位，通過“以前年度損益調(diào)整”調(diào)整損益。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)核算計稅成本應(yīng)該是怎樣進行的呢全部內(nèi)容啦，小編就為大家整理到這里了。這個會計處理的具體方法你現(xiàn)在是否清楚了呢?如果還有什么不清楚的，可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，同時還有免費的資料可以領(lǐng)取哦，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦，還有免費的精講課程哦。