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出租房屋的過程中，也是會有承租者向出租方索要發(fā)票的，這時房主怎么開具相應(yīng)發(fā)票呢?其他個人出租房屋如何開具增值稅專用發(fā)票?我們來看看相關(guān)的規(guī)定是怎么說的吧?除此之外小編整理了代開增值稅專用發(fā)票所需資料，希望對大家的工作有幫助。

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其他個人出租房屋怎么開具專用發(fā)票?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第四條規(guī)定，其他個人出租不動產(chǎn)，可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于跨境應(yīng)稅行為免稅備案等增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2017年第30號)第三條規(guī)定，其他個人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動產(chǎn)，需要向承租方開具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管地稅機(jī)關(guān)按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票。

代開增值稅專用發(fā)票所需資料

代開增值稅專用發(fā)票申請審批表、稅務(wù)登記證副本、辦稅人員本人及本人身份證、雙方購銷協(xié)議或購方證明、購方的單位名稱、納稅人識別號、銀行賬戶。

具體如下：

1、代開增值稅專用發(fā)票申請審批表(現(xiàn)場填寫);

2、稅務(wù)登記證副本(待查);

3、辦稅人員本人及本人身份證(經(jīng)過國稅局實名認(rèn)證的);

4、雙方購銷協(xié)議或購方證明(備查);

5、購方的單位名稱、納稅人識別號、銀行賬戶(要求完整準(zhǔn)確、一字不差，填表時使用);

6、銀行卡(需要預(yù)繳增值稅，辦理過三方協(xié)議的不用);

7、發(fā)票專用章。

具體可以撥打12366納稅服務(wù)熱線。對于本單位和對方單位都必須是一般納稅人，一般納稅人可以到稅務(wù)局購領(lǐng)增值稅專用發(fā)票。如果暫時不是一般納稅人可以到國稅局代開,需要提供對方單位的名稱、稅號、地址和電話、開戶行及帳號,稅務(wù)局一般要求提供對方單位一般納稅人資格證書復(fù)印件。

開增值稅發(fā)票的資料必須有以下幾樣:公司名稱、稅務(wù)登記號、公司地址及電話,公司開戶行及帳號、以及你要開具的貨物的名稱和單價。還要有一臺電腦且必須安裝有開票系統(tǒng)及針式打印機(jī)一臺,要有增值稅發(fā)票、開票員等。

以上為大家整理的內(nèi)容就是其他個人出租房屋如何開具增值稅專用發(fā)票，就到此結(jié)束了，這方面存有疑問的，可以咨詢我們的答疑老師哦，老師會耐心輔導(dǎo)大家完成工作的。新手會計人員需要深入學(xué)習(xí)做賬報稅的，聯(lián)系右方在線客服老師獲得免費的試聽權(quán)限吧，通過專項的學(xué)習(xí)，會讓大家快速掌握做賬技巧的。