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企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務處理怎么做?自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務處理借方應該計入投資性房地產(chǎn)，貸方記固定資產(chǎn)。更多相關內(nèi)容，小編在下文做了詳細的整理與介紹，感興趣的朋友，快來一起閱讀下文吧!

企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務處理怎么做?自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務處理借方應該計入投資性房地產(chǎn)，貸方記固定資產(chǎn)。更多相關內(nèi)容，小編在下文做了詳細的整理與介紹，感興趣的朋友，快來一起閱讀下文吧!

由自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)(成本模式)時：

借：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時原賬面余額)

累計折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

減值準備

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

【補充1】在下列情況下，當有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變時，企業(yè)應當將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

(1)投資性房地產(chǎn)開始自用，相應地由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。比如原來出租的房地產(chǎn)現(xiàn)改為自用房地產(chǎn);

(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其存貨以經(jīng)營租賃方式租出，相應地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn);

(3)自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值，相應地由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn);

(4)自用建筑物停止自用，改為出租，相應地由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地;

(5)房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨。

【補充2】由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)或存貨時：

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時原賬面余額)或開發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換時原賬面價值)

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

減值準備

企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務處理如何做?關于這個問題，小編已經(jīng)在上文為大家做了具體的整理分享，希望那個上文內(nèi)容，可以給到您一些幫助和啟發(fā)!若是您對此還有疑惑，或者想要學習了解更多財會知識，可以點擊文章上方，咨詢會計教練的答疑老師，為您答疑解惑，還可以免費領取相關會計學習資料哦!