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納稅人該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅？父母無償贈與子女的房產，雖然是無償，但只要是房產出現(xiàn)了相應的操作，就避免不了與稅掛鉤。說起房產我們最想到的就是土地增值稅、契稅和印花稅三種稅費，今天小編就為大家講解一下房產無償贈與該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅。

納稅人該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅？父母無償贈與子女的房產，雖然是無償，但只要是房產出現(xiàn)了相應的操作，就避免不了與稅掛鉤。說起房產我們最想到的就是土地增值稅、契稅和印花稅三種稅費，今天小編就為大家講解一下房產無償贈與該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅。

一、土地增值稅

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)文件第二條規(guī)定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)文件第四條規(guī)定，細則所稱的“贈與”是指如下情況：房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人。

二、契稅

根據《湖北省契稅征收管理實施辦法(修訂)》(湖北省人民政府令第190號)文件第四條第二款規(guī)定，轉移土地、房屋權屬是指下列行為：土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換。第九條規(guī)定，契稅稅率為4%。

三、印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)文件第二條規(guī)定，下列憑證為應納稅憑證：2.產權轉移書據;

產權轉移書據，包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據，立據人按所載金額萬分之五貼花。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕第255號)第五條規(guī)定，條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。

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