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本文將為大家介紹一下預(yù)收土地款預(yù)交稅費會計如何計算?根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，營改增之后，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入，那么企業(yè)在收到預(yù)收款時，財務(wù)會計應(yīng)如何處理呢?今天小編一起帶大家來了解下計算方法，希望對有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

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預(yù)收土地款預(yù)交稅費的計算

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅[2016]43號):土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入.那么根據(jù)上述政策,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時：

1、一般計稅方法下:預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/9%土地增值稅預(yù)征率

2、簡易計稅方法下:預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率

相關(guān)政策二：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)規(guī)定,為方便納稅人,簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：

土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

從以上政策可以看出,納稅人預(yù)繳土地增值稅,用不含稅收入乘以預(yù)征率即可計算出應(yīng)該預(yù)交的土地增值稅;或者簡化計算,用預(yù)收款減去應(yīng)預(yù)繳的增值稅做為計稅依據(jù)乘以預(yù)征率計算應(yīng)該預(yù)交的土地增值稅。

以上內(nèi)容就是關(guān)于預(yù)收土地款預(yù)交稅費會計如何計算?小編就為大家介紹到這里了，相信各位看完本文應(yīng)該知道怎么處理了?如果各位想了解更多預(yù)收土地款預(yù)交稅費計算的相關(guān)財務(wù)知識，歡迎大家點擊上方圖片掃碼，即可咨詢在線答疑老師為您解答，免費試聽學(xué)習(xí)上圖中的財務(wù)視頻課程!