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本文將為大家介紹一下預收土地款預交稅費會計如何計算?根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，營改增之后，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入，那么企業(yè)在收到預收款時，財務會計應如何處理呢?今天小編一起帶大家來了解下計算方法，希望對有學習需求的小伙伴能有幫助!

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預收土地款預交稅費的計算

《財政部國家稅務總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅[2016]43號):土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入.那么根據(jù)上述政策,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預收款時：

1、一般計稅方法下:預交土地增值稅=預收款/9%土地增值稅預征率

2、簡易計稅方法下:預交土地增值稅=預收款/(1+5%)*土地增值稅預征率

相關(guān)政策二：

《國家稅務總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)規(guī)定,為方便納稅人,簡化土地增值稅預征稅款計算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：

土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款。

從以上政策可以看出,納稅人預繳土地增值稅,用不含稅收入乘以預征率即可計算出應該預交的土地增值稅;或者簡化計算,用預收款減去應預繳的增值稅做為計稅依據(jù)乘以預征率計算應該預交的土地增值稅。

以上內(nèi)容就是關(guān)于預收土地款預交稅費會計如何計算?小編就為大家介紹到這里了，相信各位看完本文應該知道怎么處理了?如果各位想了解更多預收土地款預交稅費計算的相關(guān)財務知識，歡迎大家點擊上方圖片掃碼，即可咨詢在線答疑老師為您解答，免費試聽學習上圖中的財務視頻課程!