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租金減讓承租人簡化處理的會計做賬怎么做?6月19日財政部印發(fā)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會計處理規(guī)定》的通知(財會〔2020〕10號)，明確了特殊時期租金減讓簡化處理的相關(guān)規(guī)定。對于大多數(shù)財會人員對租金租賃問題都深感頭痛，這次因為疫情要開始處理租金減讓問題，實在是壓力山大，還在為此苦惱的朋友，快來跟小編一起在下文了解一下吧!

租金減讓承租人簡化處理的會計做賬怎么做?6月19日財政部印發(fā)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會計處理規(guī)定》的通知(財會〔2020〕10號)，明確了特殊時期租金減讓簡化處理的相關(guān)規(guī)定。對于大多數(shù)財會人員對租金租賃問題都深感頭痛，這次因為疫情要開始處理租金減讓問題，實在是壓力山大，還在為此苦惱的朋友，快來跟小編一起在下文了解一下吧!

依照財會〔2020〕10號(以下簡稱10號文件)規(guī)定，同時滿足簡化處理條件的租金減讓，企業(yè)可以按照《企業(yè)會計準則第21號—租賃》進行會計處理，也可以選擇簡化處理方法。

依照2006版租賃準則規(guī)定，承租人應在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

一、2006版租賃準則基本規(guī)定

對于經(jīng)營租賃，承租人應當在租賃期內(nèi)各個期間，按照直線法或其他更為系統(tǒng)合理的方法，將租金總額分期計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益。

經(jīng)營租賃與融資租賃最大的區(qū)別在于，經(jīng)營租賃不考慮資金的時間價值，因此會計處理比較簡單，只需按著權(quán)責發(fā)生制原則，將租金在租賃期內(nèi)各個期間進行合理分配即可(注意：強調(diào)各個期間)。如果發(fā)生免租金或延期支付等租金減讓情況，應調(diào)整以后各期應分攤租金金額。如甲公司承租乙公司房產(chǎn)，雙方約定每月不含稅租金1萬元，受疫情影響雙方于3月末達成協(xié)議，4—6月份免收租金，按準則規(guī)定，4—6月份雖然不支付租金也應分攤租金，同時應調(diào)整以后各月應分攤的金額。

發(fā)生上述租金減讓情況，如何簡化處理?

二、簡化方法處理規(guī)定

依照10號文件規(guī)定，具體分為兩種情況。

(一)減免租金。具體包括以下處理要點：

1.承租人應當繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或費用。

不改變將租金計入相關(guān)資產(chǎn)成本或費用的方法，即按直線法或其他方法計入。

2.將減免的租金作為或有租金，在減免期間沖減"制造費用"、"管理費用"、"銷售費用"等科目。

依2006版租賃準則規(guī)定，或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。將減免的租金作為或有租金，就意味減免的租金應在減免當期處理，如果減免前，已計入損益，則應沖減減免當期損益;如果減免前，尚未計入損益，可以不進行會計處理。

(二)延期支付租金。應當在原支付期間將應支付的租金確認為應付款項，在實際支付時沖減前期確認的應付款項。

延期支付租金不影響當期租金進入資產(chǎn)成本或損益的金額，只是增加負債而已。

有關(guān)“租金減讓承租人簡化處理的會計做賬”的分享暫時就到這里啦，不知道看完本文的你，有沒有g(shù)et到一些新的發(fā)現(xiàn)與收獲呢?積少成多，聚沙成塔，會計的成長與進步是在每一次的積累與學習中得到，想要獲取更多財會知識，成為一個優(yōu)秀的會計師，那么從現(xiàn)在起開始努力吧，加入會計教練，即刻進入學習!