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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賬務(wù)如何處理?建筑行業(yè)一般會(huì)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)發(fā)生，那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)應(yīng)該如何處理呢?許多會(huì)計(jì)伙伴對(duì)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓賬務(wù)處理內(nèi)容不太了解，下方是小編整理的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理相關(guān)內(nèi)容，希望可以對(duì)你有所幫助。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賬務(wù)如何處理?建筑行業(yè)一般會(huì)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)發(fā)生，那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)應(yīng)該如何處理呢?許多會(huì)計(jì)伙伴對(duì)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓賬務(wù)處理內(nèi)容不太了解，下方是小編整理的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理相關(guān)內(nèi)容，希望可以對(duì)你有所幫助。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賬務(wù)處理：

借：銀行存款

無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

營(yíng)業(yè)外支出-出售無形資產(chǎn)損失

累計(jì)攤銷

貸：無形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅

營(yíng)業(yè)外收入——出售無形資產(chǎn)收益

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(二)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(三)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(四)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

除其他個(gè)人之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;其他個(gè)人按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賬務(wù)如何處理你了解了嗎?上述對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理做了簡(jiǎn)單的闡述，相應(yīng)為大家介紹了有關(guān)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅的有關(guān)內(nèi)容，若是經(jīng)過上述內(nèi)容的學(xué)習(xí)你還有什么不懂的地方可以免費(fèi)咨詢網(wǎng)頁上方在線答疑老師哦，老師會(huì)詳細(xì)為你解答，學(xué)習(xí)更多做賬實(shí)操內(nèi)容可添加右方會(huì)計(jì)教練老師微信哦!