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房地產(chǎn)預交增值稅的賬務如何處理呢?現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司有很多，也有很多的分公司，那么營改增后房地產(chǎn)預交增值稅的賬務應該怎么處理呢?許多會計從業(yè)人員不清楚這部分內容，于是小編整理了以下關于房地產(chǎn)預交增值稅的賬務處理內容，感興趣的伙伴們一起來學習吧!

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預交增值稅的賬務處理：

根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》( 國家稅務總局公告2016年第18號)規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售 自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應在取得預收款的次月按照3%的預征率預繳增值稅。計算方法為:應預繳稅款=預收款+(1+適用稅率)x3%。

舉例:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新項目,適用一般計稅方法。2018年12月收到誠意 金100.00萬元、預收房款2,200.00萬元。誠意金不預繳增值稅,預收房款應預繳稅款=2,200.00+(1+ 10%)*3%=60.00萬元,賬務處理如下:

(1)收到誠意金

借:銀行存款100

貸:其他應付款100

(2)收到預收款

借:銀行存款2,200

貸:預收賬款2,200

(3)預繳增值稅

借:應交稅費預交增值稅60

貸:銀行存款60

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