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購入不動產(chǎn)進項稅賬務處理怎么做呢?不動產(chǎn)指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物。有許多初步學習會計的人員不清楚購入不動產(chǎn)進項稅的賬務應該如何處理，本文針對這一問題做了詳細的講解，感興趣的伙伴們一起來學習吧!

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購入不動產(chǎn)進項稅賬務處理：

財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第(四)項規(guī)定:

“適用一般計稅方法的試點納稅人, 2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一-年抵扣比例為60% ,第二年抵扣比例為40%。

取得不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn),不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施I現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

購入不動產(chǎn)進項稅賬務處理：

(1 )購入時,應當按取得成本,借記”固定資產(chǎn)”、"在建工程”等科目,按當期可抵扣的增值稅額,借記“應交稅費一應交增值稅 (進項稅額)”科目,按以后期間可抵扣的增值稅額,借記“應交稅費一待抵扣進項稅額” 科目,按應付或?qū)嶋H支付的金額,貸記“應付賬款”、”應付票據(jù)”、“銀行存款” 等科目。

( 2 )尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時,按允許抵扣的金額,借記“應交稅費一應交增值稅(進項稅額)”科目,貸記“應交稅費一待抵扣進項稅額”科目。

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