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個人出租房屋是不是免稅?近期看到有人問這個問題，小編于是查找資料，今天為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，想要了解更多知識點，快來跟小編一起閱讀下文吧!

個人出租房屋是不是免稅?近期看到有人問這個問題，小編于是查找資料，今天為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，想要了解更多知識點，快來跟小編一起閱讀下文吧!

A:問大家：個人出租房屋是不是免稅?

B：免稅!

A：都免嗎?

B：emmm...

根據(jù)相關(guān)政策文件，其實是免的增值稅。

依據(jù)稅務(wù)總局在2016年制發(fā)了23號公告和53號公告，對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第九條所稱的其他個人(自然人個人)，采取一次性收取租金(包括采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入)形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為納稅人能充分享受政策，《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第4號)明確，在上調(diào)免稅標(biāo)準(zhǔn)至10萬元后，該政策繼續(xù)執(zhí)行。

也就是說，從2019年1月1日起，其他個人(自然人個人)采取一次性收取租金(包括采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入)形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。對于個體工商戶出租不動產(chǎn)，不適用該項規(guī)定。

提醒：

1、租金是指不含稅價;如果是含稅應(yīng)換成不含稅，含稅租金/(1+1%)

2，享受免增值稅優(yōu)惠政策，只能開具增值稅普通發(fā)票;

3、稅總函〔2016〕145號的規(guī)定：“其他個人銷售其取得的不動產(chǎn)和出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票?！币虼?，如果放棄免增值稅，則可以開具增值稅專用發(fā)票。

以上就是小編今天整理的“個人出租房屋是不是免稅”的全部內(nèi)容啦，希望上文可以幫助到您哦!若是您還有不懂的可以咨詢我們的會計教練答疑老師，對于會計小編認(rèn)為大家還是要跟著老師系統(tǒng)地學(xué)習(xí)一下會比較好，有利于提高學(xué)習(xí)效率以及構(gòu)建會計知識體系，并且聽老會計的做賬報稅課程，還可以快速夯實基礎(chǔ)和積累經(jīng)驗，在工作中少走彎路，如果您有需要，可以考慮一下我們哦!