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在我們的日常生活中，對于房地產(chǎn)企業(yè)一直都是非?；馃岬?，而企業(yè)在售房時一般都有預售款，那么對于房地產(chǎn)取得預售款的會計分錄，你知道應該如何處理嗎?下面小編就為大家講解一下房地產(chǎn)取得預售款會計處理分錄，以供大家參考與借鑒，希望對各位的財務工作有所幫助。

在我們的日常生活中，對于房地產(chǎn)企業(yè)一直都是非?；馃岬模髽I(yè)在售房時一般都有預售款，那么對于房地產(chǎn)取得預售款的會計分錄，你知道應該如何處理嗎?下面小編就為大家講解一下房地產(chǎn)取得預售款會計處理分錄，以供大家參考與借鑒，希望對各位的財務工作有所幫助。

房地產(chǎn)取得預售款會計處理分錄

預收賬款。等完成交易之后結轉(zhuǎn)至主營業(yè)務收入。加入交易完成時剩余款項還沒到賬，則記為應收賬款。

根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預售業(yè)務的會計處理為：當企業(yè)收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。

對于預售收入，按規(guī)定應繳納的增值稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現(xiàn)時，再將預繳稅費轉(zhuǎn)

入營業(yè)稅金及附加。

案例：

某地產(chǎn)公司在辦理2014年第2季度企業(yè)所得稅申報時，“預收賬款”本期貸方發(fā)生額1.2億元應當按照15%的預計計稅毛利率，計算預計毛利額1800萬元，計入當期應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅450萬元。通常情況下，企業(yè)還應當作如下會計分錄：

借：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000

貸：應交稅費——應交企業(yè)所得稅 4500000

在預售房款符合收入確認條件時，計提企業(yè)所得稅：

借：所得稅費用 4500000

貸：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000

關于房地產(chǎn)取得預售款的會計分錄如何處理?小編就為大家介紹到這了，相信各位看完本文應該有了自己的認知。如若想獲取更多的財務知識，或還有什么其他的財務問題，掃描下方二維碼添加老師微信，即可向?qū)I(yè)老師提問問題，相關財務視頻課程免費進行試學!