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計提房產(chǎn)稅及土地使用稅會計分錄，房產(chǎn)稅和土地使用稅想必大家都聽過，那么相關(guān)的賬務(wù)處理大家是否掌握呢?二者又有什么區(qū)別呢?下面小編來為大家解答具體內(nèi)容，詳細(xì)的分錄已為大家整理在下文，一起來閱讀下文吧!

計提房產(chǎn)稅及土地使用稅會計分錄，房產(chǎn)稅和土地使用稅想必大家都聽過，那么相關(guān)的賬務(wù)處理大家是否掌握呢?二者又有什么區(qū)別呢?下面小編來為大家解答具體內(nèi)容，詳細(xì)的分錄已為大家整理在下文，一起來閱讀下文吧!

計提房產(chǎn)稅及土地使用稅會計分錄

接下來就由我來為大家解答一下,這兩種稅種有啥區(qū)別,怎么編制計提這兩個稅種的分錄

計提房產(chǎn)稅及土地使用稅會計分錄

計提時:

借:管理費用--土地使用稅

--- 房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地使用稅

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土房產(chǎn)稅

上交時:

借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地使用稅

借:應(yīng)交稅費----應(yīng)交土房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別

1.租住的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的,房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.注意,是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人.

因為房屋產(chǎn)權(quán)不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān).這個土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時,是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納

稅義務(wù)應(yīng)該是由房屋所有者承擔(dān).所以稅局核定時,不應(yīng)該直接向你單位收取.

2.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù).從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 :應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.".房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的

以上就是關(guān)于計提房產(chǎn)稅及土地使用稅會計分錄的主要內(nèi)容，不知現(xiàn)在你是否已經(jīng)對這部分內(nèi)容有所了解了呢，如果大家還有什么不懂的歡迎大家來提問，答疑老師隨時為您解答，想要了解更多精彩的財務(wù)資訊，敬請關(guān)注會計教練。