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投資性房地產(chǎn)如何寫記賬憑證？如果你對于投資性房地產(chǎn)概念比較模糊、不了解投資性房地產(chǎn)怎么寫分錄或是計入什么科目，不要擔(dān)心，這篇文章，小編針對這些問題進(jìn)行了詳細(xì)總結(jié)，請大家仔細(xì)閱讀下文，希望可以對你們有所幫助哦！

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投資性房地產(chǎn)是什么意思?

答：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：

1、已出租的土地使用權(quán);

2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

3、已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)怎么寫記賬憑證?

答：當(dāng)采用成本法核算時，會計分錄為：

借：銀行存款累計攤銷

貸：投資性房地產(chǎn)

當(dāng)采用權(quán)益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會計分錄為：

借：銀行存款資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)的折舊計入什么科目?

投資性房地產(chǎn)分公允價值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其折舊計入“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

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