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房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品如何做會計處理?開發(fā)產(chǎn)品就是房地產(chǎn)企業(yè)的出售商品，但與一般商品銷售有所不同，房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品可以分期，可以出租，其對應(yīng)的會計處理也有所不同。今天小編將帶領(lǐng)大家一起來具體了解一下!

房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品如何做會計處理?開發(fā)產(chǎn)品就是房地產(chǎn)企業(yè)的出售商品，但與一般商品銷售有所不同，房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品可以分期，可以出租，其對應(yīng)的會計處理也有所不同。今天小編將帶領(lǐng)大家一起來具體了解一下!

1、開發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗收合格,可以按照合同的條件移交購貨單位,或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品，包括開發(fā)完工的建設(shè)場地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品。

在竣工驗收時：

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

對外銷售轉(zhuǎn)讓的開發(fā)產(chǎn)品，月份終了按時結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本：

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

2、分期開發(fā)產(chǎn)品:應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進行結(jié)算，可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開發(fā)產(chǎn)品備查賬”。

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品

3、出租開發(fā)產(chǎn)品:是指利用開發(fā)完成的土地和房屋，進行商業(yè)性出粗的-種經(jīng)營活動。主要是通過收取租金的形式實現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品排銷”兩個明科目出租土地或是房屋時

借:出租開發(fā)產(chǎn)品--出租產(chǎn)品

貸:開發(fā)產(chǎn)品

租金收入:

借:銀行存款或應(yīng)收賬款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

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