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不管什么性質的企業(yè)，都是會根據自己經營產品的特點，按照相關企業(yè)會計準則來進行設置會計明細科目的。因此，房地產企業(yè)的會計科目如何設置呢?房地產企業(yè)會計又是怎么運用這些明細科目進行賬務處理的呢?房地產企業(yè)會計科目的設置和主要會計處理，小編簡單地整理了，在做賬過程中存在疑問的，快來仔細閱讀吧!

不管什么性質的企業(yè)，都是會根據自己經營產品的特點，按照相關企業(yè)會計準則來進行設置會計明細科目的。因此，房地產企業(yè)的會計科目如何設置呢?房地產企業(yè)會計又是怎么運用這些明細科目進行賬務處理的呢?房地產企業(yè)會計科目的設置和主要會計處理，小編簡單地整理了，在做賬過程中存在疑問的，快來仔細閱讀吧!

房地產公司會計核算指引

一、目的

為適應公司業(yè)務發(fā)展的需要，規(guī)范公司財務行為，加強財務管理和經營核算，特制定本指引。

二、編制依據

本核算指引的科目設置及核算內容依據為《企業(yè)會計準則 》及財會(2016)22號《增值稅會計處理規(guī)定》。

本核算指引僅對主要會計科目進行了說明，未涉及內容，按企業(yè)會計準則執(zhí)行。對涉及重大事項，請及時與集團財務部溝通，共同建立規(guī)范有效的運作規(guī)則。

三、適用范圍

本制度適用于**有限公司( 以下簡稱“公司”)和下屬房地產分、子公司。

四、使用要求

所有集團內房地產分、子公司必須按本科目體系設置的科目編碼及科目名稱設置，不得隨意增加或刪除。出現(xiàn)新增業(yè)務事項，如需增加或修改會計科目的，需報集團財務審批后執(zhí)行，或由集團財務根據業(yè)務或會計準則需要適時修訂后發(fā)布執(zhí)行。

五、會計科目設置

六、會計科目使用詳解(篇幅問題，只示例應付賬款科目的會計處理)

2202應付賬款

一、會計科目核算內容

1、本科目只核算工程、前期、營銷、設計、規(guī)劃等經營活動應支付的款項。

2、本科目貸方核算公司因購買商品和接受勞務工程等經營活動而應付給供應單位的款項;借方核算實際支付給供應/施工單位的款項以及與債權人進行債務重組和確實無法支付而轉入營業(yè)外收入的應付賬款等。期末余額在貸方，反映公司尚未支付的應付賬款。

3、“應付賬款”應按核算內容設置明細科目，分別設置二級科目“應付工程款”，用于核算應付施工、設計等單位的款項;“應付暫估”，用于核算已發(fā)生但尚未結算的暫估工程款;“預提費用”用于核算尚未發(fā)生的公共配套等費用?！捌渌麘顿~款”，用于核算除以上應付賬款核算內容以外的應付賬款等。

二、主要會計處理

1、支付應付賬款時

借：應付賬款-應付工程款[房地產項目檔案][客商輔助核算]

貸：銀行存款-基本戶或一般戶-XX銀行[銀行賬戶]

憑證附件：銀行付款單、付款申請單

2、取得工程款發(fā)票時

借：開發(fā)成本-建筑安裝工程費[成本核算對象]

貸：應付賬款-應付工程款[房地產項目檔案][客商輔助核算]

憑證附件：發(fā)票等。

3、將應付賬款劃轉出去，或者確實無法支付的應付賬款，經批準后

借：應付賬款-應付工程款[房地產項目檔案][客商輔助核算]

貸：營業(yè)外收入-其他利得

憑證附件：總經理辦公室或股東會批復文件，相關證明資料等。

4、預提的配套設施費時

借：開發(fā)成本-公共配套設施費[成本核算對象]

貸：應付賬款-預提費用[費用項目]

憑證附件：費用明細表或計算表、工程部暫估表等。

5、配套設施完工，實際支出按取得的發(fā)票金額記入成本

借：開發(fā)成本-公共配套設施費[成本核算對象]

貸：應付賬款-應付工程款[費用項目]

6、配套設施完工，應按配套設施的實際支出沖減預提的配套設施費

借：開發(fā)成本-公共配套設施費[成本核算對象](紅字)

貸：應付賬款-預提費用[費用項目](紅字)

憑證附件：情況說明(財務主管簽字)等

會計科目設置好了，就可以順利地進行入賬登記了。房地產企業(yè)會計做賬的方法，希望小伙伴看過后對工作上有幫助。有關“房地產企業(yè)會計科目的設置和主要會計處理”，還存在疑問的，可以隨時咨詢在線答疑老師哦?；蛘邟呙栉恼碌撞慷S碼，進會計交流群和老師一起探討做賬的方法。