用戶注冊(cè)

想必大家應(yīng)該了解營改增后，很多稅收政策都發(fā)生了變化，其中房屋出租的稅務(wù)處理的問題，也是很多財(cái)務(wù)人員比較關(guān)注的，那么對(duì)于營改增后企業(yè)對(duì)外出租商鋪要繳納哪些稅款?你是否清楚呢?下面小編就針對(duì)這個(gè)問題簡單的為你們進(jìn)行分析解答，希望對(duì)大家有所幫助!

想必大家應(yīng)該了解營改增后，很多稅收政策都發(fā)生了變化，其中房屋出租的稅務(wù)處理的問題，也是很多財(cái)務(wù)人員比較關(guān)注的，那么對(duì)于營改增后企業(yè)對(duì)外出租商鋪要繳納哪些稅款?你是否清楚呢?下面小編就針對(duì)這個(gè)問題簡單的為你們進(jìn)行分析解答，希望對(duì)大家有所幫助!

營改增后企業(yè)對(duì)外出租商鋪交什么稅?

營改增后企業(yè)對(duì)外出租商鋪交增值稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)

企業(yè)出租房屋取得的收入按"現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)"繳納增值稅.一般納稅人適用稅率為11%.小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

企業(yè)出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%.

企業(yè)出租房屋需按規(guī)定繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi).以實(shí)際繳納的增值稅乘以城建稅率(按納稅人所在市區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同適用7%、5%兩檔稅率)和教育費(fèi)附加3%、地方教育附加費(fèi)2%計(jì)算繳納.

公司自有房屋出租的會(huì)計(jì)分錄處理?

答：自有房屋出租,先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按成本法核算.

如果沒有減值就對(duì)著轉(zhuǎn)過來就可以了

借:投資性房地產(chǎn)--原價(jià)

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)--原價(jià)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

收到租金:借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

稅金:借:營業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營業(yè)稅

以上內(nèi)容就是關(guān)于營改增后企業(yè)對(duì)外出租商鋪要繳納哪些稅款?還介紹了公司自有房屋出租的會(huì)計(jì)分錄處理?相信大家看完本文應(yīng)該有所了解了，如果大家想要學(xué)習(xí)更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，或存有什么疑問的話，我們有專業(yè)的老師在線為你解答！